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上野芝
​ヒルズ

​高性能住宅

もう未来の話じゃない。
「ZEHの家」
モデルハウス堂々完成。

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​NEW
モデルハウス堂々完成
​光熱費「０」を目指す
ZEHの高性能住宅
 
 UENOSHIBA HILLS
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50坪以上の

ゆとりある敷地

concept
上野芝に住まう贅沢。
JR阪和線「上野芝」駅徒歩6分の好立地と閑静な住環境。
​子育てに適した環境が整っています。

ユネスコ世界遺産に登録された百舌鳥・古市古墳群、豊かな緑と水が美しい広大な「大仙公園」があり、歴史や自然を身近に感じられる閑静な住宅地です。緑豊かな自然と、駅近の利便性を兼ね揃えた家族みんなが住みやすい住環境も魅力。駅周辺にスーパーやコンビニ、病院、郵便局などの生活利便施設が点在する便利な立地です。泉北１号線など主要幹線道路が近く、車での移動もスムーズなエリアです。

間取り
上野芝ヒルズ モデルハウス 2号地
上野芝ヒルズ2号地1階（モデル）.png
上野芝ヒルズ2号地2階（モデル）.png
1F
2F
● 日当たり良好。24帖の広々LDKは南向き。
● リビングにつながるおしゃれなウッドデッキテラス。
● 憧れのアイランドキッチンで楽しく料理。
​● ランドリールームには便利なカウンターを設置。
● 玄関ホールには広いSICL。収納に最適です。
●南面には大きなバルコニー。洗濯物もすぐ乾く。
4LDK |
土地面積
建物総面積
■1階｜72.90㎡ 　■2階｜54.27㎡
166.93㎡（約50.49坪）
127.17㎡（​約38.46坪）
上野芝ヒルズ モデルハウス 外観
Exterio view of model house

ゆとりの敷地は50坪

南向きで日当たりは抜群。敷地面積は166.93​㎡（約50.49坪）お庭も広くゆとりのある空間で新しい生活を初めてください。

（＊画像をクリックで拡大します。）

上野芝ヒルズ モデルハウス 内観
Interior view of model house

24帖の広いLDK

日当たりがとっても最高な24帖の広々としたLDK。

​和室と合わせると28.5帖の大広間になり、お友達家族や親戚とのホームパーティーにも十分な空間を演出できます。

（＊画像をクリックで拡大します。）

キッチン｜ランドリー｜バスルーム etc

家族や来客など、みんなで会話が楽しめる憧れのアイランドキッチン。その裏のランドリールームにはカウンターも設置。料理の傍ら、洗濯物を畳んだり、アイロンを掛けたりと毎日の家事をスムーズにできるために工夫を凝らした導線を実現。

（＊画像をクリックで拡大します。）

SICL｜玄関ホール｜トイレ｜バルコニー

ホールに設けた広いSICLは外出・帰宅時に便利な万能収納スペースです。十分な広さのバルコニーは南向き。お布団も干しやすく、洗濯物もすぐに乾きます。

（＊画像をクリックで拡大します。）

​吹き抜けで開放的な空間

南面の窓からリビングに差し込むやわらかい日差し。お部屋の彩光もよく自然と笑顔が溢れます。（＊画像をクリックで拡大します。）

上野芝ヒルズ モデルハウス ２F内観
洋室が３部屋（8帖、6帖、6帖）
（＊画像をクリックで拡大します。）
「上野芝ヒルズ」嬉しいポイント
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ポイント　その1
​地震や台風から家族を守る
耐震等級は最高等級の3
リビングルーム
ポイント　その2
ZEHの基準を越える高断熱。
「HEAT20」 G1 UA値0.５２
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ポイント その3
高断熱で家族の健康を守る暮らし
​ヒートショックのリスクを軽減

ヒートショックとは、急激な温度変化により脈拍や血圧が一気に上昇して、失神や脳卒中、心筋梗塞などを引き起こしてしまう、非常に怖い現象です。実は毎年ヒートショックで亡くなる方は推定17,000人にものぼります。これは、交通事故死亡者数の4倍以上です。断熱性能を高めることは省エネに繋がるとともに、住む人の命、家族の命を守ることと言っても過言ではありません。また断熱性能が上がると、様々な健康改善も見込めます。家族の健康を守れることも高断熱の大きなメリットの１つです。

 

高性能住宅「ZEH」

太陽光発電 5.325kW
エネファーム typeS
のダブル発電
​UA値0.52（G１)

ガス温水床暖房 ヌック
浴室暖房乾燥機
ミストカワック
 
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ポイント その4

光熱費「0」円を目指す暮らし。

エネファーム×太陽光発電の「ダブル発電」で、昼間に使う電気をエネファームでまかなえば、太陽光で発電した分を売電にまわせ売電量が大幅にアップします。
①エネファームで発電した電気
②太陽光発電で発電した電気
③電力会社から購入した電気
​④使いきれなかった太陽光の電気を売電
なので、

​ひと月の光熱費（電気代・ガス代）が「13,018円/月」に。
（＊従来システム採用の住宅では「26,448円/月」）

なんと！

​月々13,430円も、お得になります。
​（＊大阪ガス調べ）
 

アクセス

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SUMMARY  物件概要

 名称

上野芝ヒルズ

 所在地

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１-1223番

 交通

ＪＲ阪和線「上野芝」歩6分
ＪＲ阪和線「津久野」歩17分
ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩23分

 区画

2区画

​土地面積

166.93㎡（約50.49坪）

建物面積

127.17㎡（約38.46坪）

 価格

6,994万円
（土地価格36,700,000円｜建物基本工事価格28,218,182円｜エネファーム2,000,000円｜消費税(10％）3,021,818円）

間取り

4LDK

​ 地目

宅地

 用途地域

第1種低層住居専用地域

 建ぺい率

50%

 容積率

100%

 設備

水道：公営水道、排水：公共下水、電気：関西電力、ガス：都市ガス

 建築確認番号

​第R04確認建築近確0001494号

 土地の権利形態

​所有者

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